Questo splendido appartamento di 4 locali, molto luminoso, come nuovo e mantenuto in condizioni impeccabili, conquista grazie alle sue finiture di qualità, alla disposizione degli spazi ben studiata e all’esposizione a ovest, che garantisce pomeriggi soleggiati e piacevoli serate all’aperto.
L’appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia, un WC diurno con doccia, una terrazza e un ampio giardino.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al grande giardino curato, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza al centro.
Punti di forza dell’immobile
• appartamento come nuovo
• ambienti luminosi e accoglienti
• bagno e WC diurno entrambi dotati di doccia
• esposizione a ovest
• ampia terrazza
• grande giardino con spazio per rilassarsi e far giocare i bambini
• posizione tranquilla e al contempo vicina al centro
• distribuzione degli ambienti funzionale e ben studiata
• ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello
La posizione, vicina al centro, offre un’eccellente infrastruttura: negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e numerose possibilità di svago e di relax sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Questa proprietà coniuga comfort abitativo moderno, ampi spazi esterni e una posizione eccellente: un’opportunità rara per chi è alla ricerca di una casa di qualità.
Dati principali
Indirizzo: Via Lungo Rio Thalhofer 7/B (Residence Erna 2)
• anno di costruzione: 2019
• superficie commerciale: 109 m²
• superficie netta abitabile: 73 m²
• terrazza: 25 m²
• giardino: 100 m²
• piano: piano terra
• appartamento convenzionato: sì
casa Clima: A
• teleriscaldamento: sì
• disponibile da: marzo/aprile 2027
• prezzo di vendita dell’appartamento: € 590.000
È inoltre possibile acquistare separatamente:
• Box garage singolo di 18,33 m² con cantina integrata di 6,44 m² al prezzo di € 35.000.
• Posto auto esterno al prezzo di € 15.000.
•
Spese accessorie per l’acquisto
• Imposte di registro: € 2.000
• Provvigione d’agenzia: 3% del prezzo di acquisto
• Spese notarili: secondo la tariffa notarile vigente
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento per una visita.
In una posizione da sogno vi attende questo grazioso piccolo terreno edificabile con edificio esistente nella frazione di Issengo, in via Hasenried, una zona tranquilla e immersa nella natura del comune di Falzes, in Val Pusteria. La combinazione di panorama aperto, sole e tranquillità rende questa proprietà un’opportunità rara per amanti della natura e per chi cerca un luogo dove realizzare i propri sogni abitativi.
Il terreno si trova in posizione soleggiata e panoramica con una vista mozzafiato:
• Esposizione a sud con sole ottimale durante tutto il giorno
• Vista libera sulla Val Badia
• Vista sul noto Plan de Corones e sulle montagne circostanti
• Ampia vista sulla Val Pusteria sia verso est che verso ovest
Qui vivrete immersi nella natura, lontani dal traffico di passaggio e dai rumori quotidiani – pur mantenendo un buon collegamento con i paesi circostanti.
Terreno & edificabilità:
• Superficie del terreno: ca. 520 m²
• Edificio esistente (anno di costruzione 1962): ca. 630 m³ di volume abitativo costruito
Il terreno si trova in zona agricola.
Possibilità di ampliamento:
Un grande punto di forza di questa proprietà è il potenziale di sviluppo:
è possibile ampliare il volume abitativo esistente fino a un totale di 1.000 m³.
Per ulteriori informazioni sulla procedura di vendita saremo lieti di fornirvi dettagli in un colloquio personale.
In estate 2022 sarà iniziata la costruzione di un complesso residenziale con 16 unità abitative con garage e cantine nelle immediate vicinanze del centro di Vipiteno.
SOLD OUT
Il complesso residenziale “In der Garbe” è caratterizzato dalla sua architettura contemporanea. Gli appartamenti monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati in moderno stile alpino e con materiali di alta qualità, hanno una dimensione da 29 mq a 91 mq netti e sono costruiti secondo lo standard della casa climatica “A-Nature”. Le planimetrie sono studiate appositamente per single e coppie, ma anche per piccole famiglie, quindi sono molto ideali come appartamenti di partenza o immobili di investimento per l’affitto. Per ogni unità abitativa è previsto almeno 1 posto auto interrato con cantina.
Il complesso residenziale viene consegnato chiavi in mano. Il cliente ha la possibilità di adattare al massimo possibile la disposizione interna degli appartamenti alle sue esigenze. Inoltre, l`acquirente può scegliere tra i pavimenti in legno, le piastrelle, le porte, gli articoli elettrici e sanitari. I garage possono essere acquistati separatamente.
La posizione e le infrastrutture sono ideali: il nuovo progetto edilizio è poco distante dal centro di Vipiteno ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano le adiacenti aree ricreative sull’Isarco, negozi e servizi per le necessità quotidiane.
In una posizione centrale di Rasa (Comune di Natz-Schabs) viene realizzato un esclusivo progetto residenziale con certificazione “Casa Clima A Nature”.
Il terreno edificabile si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese. Il progetto prevede la costruzione di un edificio con sole 9 unità abitative (appartamenti da 3 e 4 stanze), tutte orientate a sud e caratterizzate da un elevato comfort abitativo, bassi costi energetici, una distribuzione intelligente degli spazi e un ottimo rapporto qualità-prezzo.
L’esclusivo edificio sarà costruito secondo i più alti standard per ottenere la certificazione “KlimaHaus A Nature”, rilasciata dall’Agenzia KlimaHaus di Bolzano. La massima qualità costruttiva in termini di isolamento termico e acustico, nonché l’utilizzo di materiali sostenibili, sono requisiti fondamentali per il conseguimento di questo prestigioso riconoscimento.
INFORMAZIONI GENERALI SULL’IMMOBILE:
? Inizio lavori: estate 2026
? Completamento: autunno 2027
? Numero di stanze: appartamenti da 3 e 4 stanze
? Planimetrie flessibili
? Ascensore: si
? Numero di unità abitative: 9
? Prezzi: a partire da 400.000 €
? vendita diretta dal costruttore
Benvenuti in un gioiello straordinario delle Alpi altoatesine!
Questo incantevole chalet di montagna si erge a 1.860 metri di altitudine, ai margini del bosco, sul lato nord del paradiso sciistico e escursionistico del Rosskopf-Monte Cavallo, la montagna di casa di Vipiteno. Situato a circa 100 metri dietro il rifugio “Furlhütte” e altrettanto distante dalla pista da sci, è il rifugio perfetto per gli amanti degli sport invernali, che desiderano essere i primi a scendere sulle piste incontaminate, o per gli appassionati di escursionismo, pronti a immergersi nella natura sconfinata delle Alpi. Qui, la vostra avventura comincia proprio fuori dalla porta di casa.
Costruito nei primi anni ’70, lo chalet combina l’arte edilizia tradizionale con un fascino rustico. Realizzato su fondamenta di pietra ardesia, è circondato da verdi prati alpini e boschi rigogliosi, emettendo un’inconfondibile atmosfera alpina. Le fondamenta in pietra, la struttura in legno e il tetto in lamiera garantiscono protezione e durata nel tempo, perfetti per godere della bellezza e della tranquillità delle montagne in qualsiasi stagione. Grazie all’esposizione sud/ovest, godrete di sole per gran parte della giornata, dai primi raggi del mattino fino al tardo pomeriggio.
Facile accesso immerso nella natura – estate e inverno
Durante l’estate, lo chalet è facilmente raggiungibile in auto da Vipiteno, percorrendo una strada forestale. A soli 20 minuti dalla città, vi sentirete però in un altro mondo, un equilibrio perfetto tra isolamento e accessibilità. In inverno, lo chalet è raggiungibile con la funivia del Rosskopf/Monte Cavallo: dalla stazione a monte, una passeggiata di 10 minuti attraverso il paesaggio innevato, lungo un sentiero preparato, vi condurrà direttamente al vostro chalet. Un vero paese delle meraviglie invernale vi attende!
Comfort rustico e accoglienza autentica
Il cuore di questo affascinante chalet è il caminetto in legno, che non solo garantisce un calore accogliente, ma riscalda anche l’intera abitazione tramite un sistema di circolazione d’aria – in sole due ore l’intera casa sarà riscaldata!
Gli interni, con arredi tradizionali, creano un’atmosfera calda e accogliente. Dalla terrazza coperta potrete godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e area relax, due camere matrimoniali e un bagno funzionale con doccia offrono tutto il comfort per ore di relax. Al piano superiore, ulteriori posti letto per almeno 10 persone lo rendono ideale per ospiti o per festeggiamenti in famiglia.
Tecnologia e comfort in armonia
Nonostante la posizione appartata, non dovrete rinunciare a nessuna comodità moderna. Lo chalet è dotato di elettricità, impianti di acqua corrente e scarico, oltre a un’antenna, per farvi sentire completamente a vostro agio. Inoltre, la proprietà include una cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per la conservazione degli alimenti.
Posizione da sogno, infinite possibilità
Con una superficie di 454 m², questo chalet alpino offre spazi e opportunità che raramente si trovano. Che lo si utilizzi come residenza per le vacanze o come rifugio personale, questa proprietà non è solo una casa, è un vero sogno di vita per gli amanti della natura e della tranquillità.
Sull`areale vicino l`Hotel “Anello d`oro”, viene realizzato un progetto di civile abitazione nello standard “Casa clima – nature”.
Il terreno si trova in posizione soleggiata in prossimità di istituzioni pubbliche ed ottimi collegamenti di trasporto.
Il progetto prevvede un totale di 23 appartamenti (appartamenti da 2-, 3- e 4 camere), suddivisi in 2 complessi tutti rivolti verso ovest es sud che sono caratterizzati da un alto livello di comfort abitativo, bassi costi energetici, disposizione intelligente delle stanze e un ottimo rapporto qualità-prezzo.
L’edificio esclusivo soddisferà gli elevati standard richiesti per ricevere il certificato “KlimaHaus A nature”.La qualità costruttiva più elevata riguardante l`isolamento termico e acustico, nonché l’uso di materiali da costruzione sostenibili sono i presupposti per ottenere questo premio.
Gli appartamenti luminosi offrono una bellissima vista sulle montagne circostanti.
La Provincia autonoma di Bolzano ha già iniziato a gareggiare per la circonvallazione/ sottopasso del centro di Varna, motivo per cui la Via Brennero sarà prossimamente utilizzata solamente come strada di accesso al centro di Varna e non più come strada transitabile. (http://www.provinz.bz.it/news/de/news.asp?news_action=4&news_article_id=641085)
DATI SULL`IMMOBILE
Inizio costruzione: autunno 2020
Consegna: estate 2022
Numero di camere: 2,3,4
Superfici abitative: da 42 mq a 93 m²
Ascensore: presente
Appartamenti: 23
Vendita esclusiva, senza provvigione per gli acquirenti.
Saremo lieti di informarVi sui prezzi in una conversazione personale.
In vendita un luminoso appartamento mansardato situato in un condominio degli anni ’60, alla periferia di Vipiteno. Nonostante la posizione tranquilla, il centro città è raggiungibile comodamente a piedi in soli ca. 300 m.
L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la splendida vista sulla città. Dispone di una pratica suddivisione degli spazi, composta da cucina, bagno, ripostiglio, ingresso e tre stanze. Completano la proprietà un balcone, un garage e un piccolo giardino privato. Il giardino è ideale per coltivare fiori, erbe aromatiche o verdure di propria produzione.
L’appartamento è immediatamente abitabile e, se desiderato, può essere modernizzato e ristrutturato secondo le proprie esigenze. Offre quindi interessanti opportunità sia per chi desidera utilizzarlo come abitazione propria, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.
L’edificio non dispone di ascensore ed è classificato come CasaClima “G”.
Dati principali e caratteristiche in sintesi:
• appartamento mansardato in posizione tranquilla
• ca. 300 m dal centro città
• luminoso, con splendida vista su Vipiteno
• 91 m² di superficie commerciale
• balcone
• garage
• piccolo giardino privato di 54 m²
• immediatamente abitabile oppure da ristrutturare secondo le proprie esigenze
• ideale come abitazione principale o come investimento
• condominio
• teleriscaldamento
• casa clima “E”
• spese condominiali mensili: 150 €
Un’interessante proprietà con potenziale, ideale sia per uso abitativo personale sia come investimento di seconda casa, con il vantaggio di un prezzo d’acquisto accessibile.
Prezzo d`acquisto:
appartamento: 250.000 €
garage: 20.000 €
In una posizione panoramica unica, sopra il rinomato Monastero di Novacella, si trova questa esclusiva villa di design, un vero capolavoro architettonico. Ampie vetrate e numerose terrazze soleggiate regalano una vista mozzafiato sulla Valle Isarco – uno scenario talmente spettacolare da sembrare tratto da un film.
La villa colpisce per le sue linee pulite, i materiali di pregio e un’atmosfera abitativa moderna e raffinata. Un valore aggiunto è rappresentato dall’appartamento indipendente, perfetto per ospiti, familiari o come ufficio privato.
Caratteristiche principali:
• Villa di design rappresentativa con ca. [inserire m²] di superficie abitabile
• Posizione dominante con vista aperta sul Monastero di Novacella
• Terrazze spaziose e soleggiate tutto il giorno
• Ambienti luminosi, spazi aperti e interni moderni
• Appartamento indipendente con ingresso autonomo
• Classificazione energetica: B
• Posizione tranquilla con accesso diretto alla natura
Una residenza ideale per chi cerca estetica, quiete e una vista da sogno.
Ulteriori informazioni, foto e piantina sono disponibili nella brochure da scaricare!
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