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Sterzing – Residence Rudolf

Die im Jahr 2019 im Klimahausstandard “A” neu erbaute Wohnanlage “Residence Rudolf” befindet sich in der Frundsbergstraße in Sterzing und somit im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Es gelangen eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine weitere 4-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk zum Verkauf. Weiters steht eine 2-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk zum Verkauf.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand, sodass die Auswahl der Böden, Fliesen, Türen, Elektroanschlüsse auf der Grundlage der Baubeschreibung noch individuell an die Wünsche der Käufer angepasst werden können. Der Verkauf bzw. die Übergabe der Wohnungen erfolgt sodann nach Fertigstellung der Wohnungen, wobei die Fertigstellungsarbeiten im Kaufpreis inbegriffen sind.
Preise:
4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Handelsfläche 103 m²: 319.800 €
4 Zimmerwohnung im 1. Stockwerk mit Balkon, Handelsfläche: 130,40 m²: 383.800 €
2 Zimmerwohnung im 1. Stockwerk mit Balkon, Handelsfläche: 50,90 m²: 150.500 €

Garagenstellplatz: 30.000 €
Keller: 7.000 €

Vahrn – Neubauprojekt “Agnus”

Auf dem Areal neben dem Hotel “Goldenes Lamm” in Vahrn wird ein Wohnprojekt in “KlimaHaus A Nature” Ausführung realisiert.

Das Baugrundstück liegt in unverbaubarer Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und zu Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Das Projekt sieht insgesamt 2 Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen vor (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen) die nach Westen und Süden ausgerichtet sind, sich durch einen hohen Wohnkomfort, geringe Energiekosten, intelligente Raumeinteilung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen.

Das exklusive Gebäude wird die hohen Ansprüche erfüllen, um das von der KlimaHaus Agentur Bozen vergebene „KlimaHaus A nature“ Zertifikat zu erhalten, höchste Bauqualität in Hinsicht des Wärme- und Schallschutzes, sowie die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien sind Voraussetzung, für den Erhalt dieser Auszeichnung.

Die Wohnungen bieten einen sehr guten Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.

Die Autonome Provinz Bozen hat bereits mit der Ausschreibung der Umfahrung bzw. Unterführung des Ortskerns von Vahrn begonnen, weshalb die Brennerstraße in naher Zukunft nur mehr als Dorfstraße bwz. Zufahrtsstraße zum Ortskern von Vahrn dienen wird ( http://www.provinz.bz.it/news/de/news.asp?news_action=4&news_article_id=641085)

ZUSAMMENFASSENDE OBJEKTANGABEN:
Baubeginn: Herbst 2020
Fertigstellung: Sommer 2022
Zimmeranzahl: 2,3,4
Wohnflächen: zwischen 42 m² bis 92 m²
Personenaufzug: vorhanden
Wohnungen: 23

Über die Preise informieren wir sie gerne im persönlichen Gespräch.

Kaltern an der Weinstrasse – schönes Baugrundstück mit Altbestand

Dieses sehr schöne sonnige Baugrundstück (Wohnbauzone C2-Erweiterungszone) bestehend aus einem Einfamilienhaus im Altbestand mit Weinstöcken als Zubehörsfläche, befindet sich in einer Wohnbauzone im Ortsteil Lavardi, nur wenige Minuten vom Zentrum oder dem See entfernt. Das Grundstück ist in leichter Hanglage mit südöstlicher Ausrichtung gelegen und hat eine Gesamtfläche von 915 m² und ein urbanistisches Bauvolumen von 1.647 m³.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stilfes bei Sterzing – geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese sehr geräumige 4 Zimmer – Wohnung (139 m² Verkaufsfläche/ 100 m² Wohnnettofläche) befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1980er Jahren am südlichen Rande des Dörfchens von Stilfes und somit 4 Km südlich des wipptaler Hauptortes Sterzing.
Die Wohnung besteht aus: geräumiger Vorraum, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, TagesWC, Bad, Loggia, Dachraum, Keller und Garagenautoabstellplatz.
Das Dach und das Gebäude sind vollständig isoliert, die Wohnung selbst ist leicht sanierungsbedürftig (v.a. Fenster und Böden in einigen Zimmern sind auszutauschen), was bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt worden ist.
Dadurch bietet sich für den Käufer der interessante steuerliche Vorteil 50 % der Investitionssumme, welche für die Sanierung aufgebracht wird, über die jährliche Steuererklärung zurückzuerhalten.

Wesentliche Daten:
Größe: 139 m² Handelsfläche (100 m² Wohnnettofläche);
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Bad: 1
TagesWC: 1
Loggia/Balkon: 13 m²
Keller: ja
Garage: ja
Heizung: Pellets
Ausrichtung: Süd/Nord
jährliche Betriebskosten: ca. 1.600 €
Klimahaus:”G”
Preis: Auf Anfrage

Brixen – Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus über 3 Stockwerke befindet sich am südlichen Rand der Wohnsiedlung “Panorama” in wunderbarer Hang- und Sonnenlage im Stadteil Köstlan. Die besondere Hanglage erlaubt einen fabelhaften Ausblick auf die Stadt und seine Umgebung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 ersterbaut und im Jahr 2012 generalsaniert, weshalb sich das Gebäude in einem einwandfreien und zudem äußerst gepflegten Zustand befindet.
Das Haus besteht aus 3 Stockwerken:
im 1. Untergeschoss: 2 Garagenabstellplätze, Heizraum, mehrere Kellerräumlichkeiten;
im Erdgeschoss: Eingang, Wohnküchenraum, TagesWC, Terrasse sowie ein Garten auf zwei Ebenen;
im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Zudem ist noch verfügbares Bauvolumen vorhanden, um bei Bedarf auf der Terrassenoberfläche eine Kleingarconiere von ca. 25 m² zu errichten.

Das Stadtzentrum und alle damit verbundenen Infrastrukturen sind in 10 Gehminuten bzw. mit dem Rad- oder E-Bike in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Wichtigste Daten:
Wohnhandelsfläche: 166 m²
Wohnnettofläche: 110 m²
2 Garagen: 41 m²
Garten: ca. 40 m²
Terrasse: ca. 30 m²
Keller: ja
Wohnküchenraum: ja
Bad: 2
Schlafzimmer: 3
Fernwärme: ja
Aufzug: nein
Konventioniert: nein
Klimahaus: “C”
Preis: auf Anfrage

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Brixen – Exklusives Neubauprojekt “Temlhof 2.0”

Brixen, Kranebitt// Temlhof, einer der schönsten Punkte Brixens.
Genau hier entsteht eine feine repräsentative neue Wohnanlage mit 4 eigenständigen Gebäuden, mit großzügigen 2 – bis 5 – Zimmerwohnungen, mit viel Grün in den privaten Gärten und auf den großen Terrassen. Und mit genau jenen Vorzügen, mit denen dieser besondere Ort punktet: seine grandiose Aussicht,Ruhe und die sonnenverwöhnte Lage:
-viel Glas, viel Licht, viel Sonne
-großartige Aussicht auf Brixen und das Eisacktal
-großzügige Einheiten mit Wohnungen von 40 bis 170 m²
-individuelle Grundrissplanung durch hauseigenen Architekt
-eigene E-Bike Ladebox für jede Wohneinheit
-Klimahaus “A Nature”

Wir freuen uns dieses hochwertige Projekt zu begleiten und informieren sie gerne im persönlichen Gespräch darüber.
Voranmeldung erbeten.