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Bressanone- Brixinia Living

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Nel nuovo complesso residenziale “Brixinia Living” sono in vendita un bilocale (W3) ed un trilocale (W4), ciascuno con ampi balconi/terrazzi, con cantine molto spaziosi e posto auto.

Si tratta di due appartamenti mansardati costruiti nel 2019 secondo lo standard della casa clima “A”, in uno stile architettonico moderno e con materiali di alta qualità. Gli appartamenti sono tutti dotati di cucina attrezzata, bagno arredato e aria condizionata.

La posizione e le infrastrutture sono ideali: l’edificio si trova nel centro di Bressanone e il centro città è raggiungibile a piedi in 2 minuti.

Dati essenziali

W3: Appartamento bilocale all’ultimo piano con cantina e posto auto

Piano: E+4 (sottotetto)

Superficie commerciale: 88,66 m²

Superficie abitabile netta: 59,74 m²

Balcone/terrazzo: 21,74 m²

Cantina: 8,5 m²

Orientamento: est

Anno di costruzione 2019

Casa clima A

Convenzionato: sì

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento)

Aria condizionata: sì

Ascensore: sì

Posto auto: sì

Spese condominiali: circa 2.000 €/anno

Particolarità: cucina attrezzata, aria condizionata

Prezzo appartamento: € 440.000

Prezzo del posto auto: €   20.000

Spese aggiuntive di compravendita:

Imposte di registro: 1.096 € se prima casa (5.380 € se seconda casa);

Intermediazione;

Notaio: tariffe notarili

 

W4: Appartamento trilocale all’ultimo piano con cantina e posto auto

Piano: E+4 (sottotetto)

Superficie commerciale: 112,38 m²

Superficie abitabile netta: 74,17 m²

Balcone: 5,87 m²

Terrazza: 18,92 m²

Cantina: 13,50 m²

Orientamento: ovest/est

Anno di costruzione 2019

Casa clima A

Convenzionato: sì

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento)

Aria condizionata: sì

Ascensore: sì

Posto auto: sì

Spese condominiali: ca. € 2.500/anno

Particolarità: cucina attrezzata, aria condizionata

Prezzo appartamento € 650.000

Prezzo del posto auto: €  20.000

Spese aggiuntive di compravendita:

Imposte di registro: 1.422 € se prima casa (6.981 € se seconda casa);

Intermediazione;

Notaio: tariffe notarili

 

Vipiteno – Nuovo progetto “In der Garbe”

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In estate 2022 sarà iniziata la costruzione di un complesso residenziale  con 16 unità abitative con garage e cantine nelle immediate vicinanze del centro di Vipiteno.

Il complesso residenziale “In der Garbe” è caratterizzato dalla sua architettura contemporanea. Gli appartamenti monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati in moderno stile alpino e con materiali di alta qualità, hanno una dimensione da 29 mq a 91 mq netti e sono costruiti secondo lo standard della casa climatica “A-Nature”. Le planimetrie sono studiate appositamente per single e coppie, ma anche per piccole famiglie, quindi sono molto ideali come appartamenti di partenza o immobili di investimento per l’affitto. Per ogni unità abitativa è previsto almeno 1 posto auto interrato con cantina.

Il complesso residenziale viene consegnato chiavi in mano. Il cliente ha la possibilità di adattare al massimo possibile la disposizione interna degli appartamenti alle sue esigenze. Inoltre, l`acquirente può scegliere tra i pavimenti in legno, le piastrelle, le porte, gli articoli elettrici e sanitari. I garage possono essere acquistati separatamente.

La posizione e le infrastrutture sono ideali: il nuovo progetto edilizio è poco distante dal centro di Vipiteno ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano le adiacenti aree ricreative sull’Isarco, negozi e servizi per le necessità quotidiane.

Per ulteriori informazioni dettagliate potete contattarci direttamente e visitateci su www.indergarbe.com e Instagram @indergarbe. Design AT-designer.

Bressanone – Nuovo progetto “Villa Nemea”

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Appartamenti esclusivi vicino al centro – Solo 8 unità disponibili!

Benvenuti a “Villa Nemea” – la vostra nuova casa a Bressanone! Non dovresti perdere questa opportunità unica in quanto ci sono solo 8 appartamenti esclusivi in ??questo nuovissimo sviluppo in Via Cesare Battisti 36/b, molto vicino al centro città.

Il progetto impressiona con:

– **Design di alta qualità:** Questi appartamenti sono stati progettati con un concetto di design moderno ed elegante e presentano materiali di alta qualità e servizi di lusso.

– **Camere luminose:** le grandi finestre forniscono molta luce naturale e offrono splendide viste sulla zona circostante.

– ** Casa clima “A Natur” (il più alto standard di casa clima).

– **Piccolo complesso residenziale e dintorni tranquilli:** Godetevi la pace e la serenità di questo affascinante quartiere vicino al fiume Isarco, beneficiando allo stesso tempo dell’atmosfera cittadina.

– **Vicino al centro:** A pochi passi dal centro storico di Bressanone, con negozi di prima classe, impianti sportivi, ristoranti e attrazioni culturali nelle immediate vicinanze.

– **Opzioni di parcheggio:** box garage con serratura e posti auto esterni.

 

**Unità disponibili:**

-un monolocale (A1)

– tre bilocali (A3, A4, A5)

-due trilocali (A6, A7)

-un appartamento di 4 locali (A2) e

-un attico di 5 locali con vista panoramica mozzafiato e ampio giardino pensile (A8)

 

Una grande opportunità per vivere in uno dei quartieri più ricercati di Bressanone.

I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per la primavera del 2025.

 

 

Varna – Nuovo Progetto “Agnus”

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Sull`areale vicino l`Hotel “Anello d`oro”, viene realizzato un progetto di civile abitazione nello standard “Casa clima – nature”.

Il terreno si trova in posizione soleggiata in prossimità di istituzioni pubbliche ed ottimi collegamenti di trasporto.

Il progetto prevvede un totale di 23 appartamenti (appartamenti da 2-, 3- e 4 camere), suddivisi in 2 complessi tutti rivolti verso ovest es sud che sono caratterizzati da un alto livello di comfort abitativo, bassi costi energetici, disposizione intelligente delle stanze e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

L’edificio esclusivo soddisferà gli elevati standard richiesti per ricevere il certificato “KlimaHaus A nature”.La qualità costruttiva più elevata riguardante l`isolamento termico e acustico, nonché l’uso di materiali da costruzione sostenibili sono i presupposti per ottenere questo premio.

Gli appartamenti luminosi offrono una bellissima vista sulle montagne circostanti.

La Provincia autonoma di Bolzano ha già iniziato a gareggiare per la circonvallazione/ sottopasso del centro di Varna, motivo per cui la Via Brennero sarà prossimamente utilizzata solamente come strada di accesso al centro di Varna e non più come strada transitabile. (http://www.provinz.bz.it/news/de/news.asp?news_action=4&news_article_id=641085)

DATI SULL`IMMOBILE
Inizio costruzione: autunno 2020
Consegna: estate 2022
Numero di camere: 2,3,4
Superfici abitative: da 42 mq a 93 m²
Ascensore: presente
Appartamenti: 23
Vendita esclusiva, senza provvigione per gli acquirenti.

Saremo lieti di informarVi sui prezzi in una conversazione personale.

Sant`Andrea-Bressanone – appatamtento a 2 stanze come nuovo

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Questo nuovo, luminoso e pregiato appartamento bilocale con terrazza si trova nella frazione Sant`Andrea sopra Bressanone. Il complesso residenziale “Ahlena” in cui si trova l’appartamento è stato costruito nel 2019 in una posizione particolarmente soleggiata con una splendida vista sulla Valle Isarco e sulla conca di Bressanone. L’appartamento in sé è abitato solo dal 2021.

L’esposizione è sud-ovest, il che permette di godere del sole tutto il giorno. L’accesso separato e la vista libera garantiscono la massima tranquillità e privacy possibili. L’appartamento può essere acquistato da persone che vivono in Alto Adige o lavorano in Alto Adige.

L’appartamento è composto da 1 ingresso, 1 bagno con doccia, 1 camera da letto, 1 cucina-soggiorno, 1 terrazzo, 1 vano cantina oltre ad 1 garage ed 1 posto auto esterno. E’ possibile acquistare oltre all’appartamento anche solo il garage o il posto auto.

Dati essenziali:

Residenza Ahlena

Anno di costruzione 2019

Orientamento: sud/ovest

Casa clima: A

Riscaldamento: teleriscaldamento (riscaldamento a pavimento)

Arredamento di alta qualità (pavimenti in legno massiccio)

Convenzionato: sì

Superficie abitabile netta: 35,3 m²

Terrazza e accesso privato: 16 m²

Cantina: 10,3 mq

Superficie commerciale: 55,73 m²

Prezzo:

Appartamento con cantina: 268.000 €

Garage:                                    20.000 €

Posto auto esterno:              12.000 €

Disponibilità: novembre 2024