header

Bressanone – Nuovo progetto “Villa Nemea”

Appartamenti esclusivi vicino al centro – Solo 8 unità disponibili!

Benvenuti a “Villa Nemea” – la vostra nuova casa a Bressanone! Non dovresti perdere questa opportunità unica in quanto ci sono solo 8 appartamenti esclusivi in ??questo nuovissimo sviluppo in Via Cesare Battisti 36/b, molto vicino al centro città.

Il progetto impressiona con:

– **Design di alta qualità:** Questi appartamenti sono stati progettati con un concetto di design moderno ed elegante e presentano materiali di alta qualità e servizi di lusso.

– **Camere luminose:** le grandi finestre forniscono molta luce naturale e offrono splendide viste sulla zona circostante.

– ** Casa clima “A Natur” (il più alto standard di casa clima).

– **Piccolo complesso residenziale e dintorni tranquilli:** Godetevi la pace e la serenità di questo affascinante quartiere vicino al fiume Isarco, beneficiando allo stesso tempo dell’atmosfera cittadina.

– **Vicino al centro:** A pochi passi dal centro storico di Bressanone, con negozi di prima classe, impianti sportivi, ristoranti e attrazioni culturali nelle immediate vicinanze.

– **Opzioni di parcheggio:** box garage con serratura e posti auto esterni.

 

**Unità disponibili:**

-un monolocale (A1)

– tre bilocali (A3, A4, A5)

-due trilocali (A6, A7)

-due trilocali (A8, A9) con vista panoramica mozzafiato e ampio giardino/terrazzo sul tetto

-un appartamento di 4 locali (A2)

Una grande opportunità per vivere in uno dei quartieri più ricercati di Bressanone.

I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per la primavera del 2025.

 

 

Bressanone: appartamento di 4 locali con giardino e terrazza in posizione centrale

Questo spazioso appartamento al piano terra in un condominio ben tenuto colpisce per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e la sua posizione di prima classe. L’appartamento parzialmente arredato offre una casa ideale per famiglie o coppie che vogliono vivere in posizione centrale ma tranquilla.
Dettagli della proprietà:
• Posizione: Bressanone, via Vinzenz Gasser n. 37 – ambiente centrale, adatto alle famiglie
• Superficie commerciale: 102 m²
• Giardino: ca. 96 m²
• Terrazzo: 8,84 m²
• Vani: 4 (di cui 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno)
• Aree pertinenziali: terrazzo, giardino privato con casetta per atrezzi, cantina e garage
• Anno di costruzione 1995: Casa clima standard D
• Giardino privato e terrazza: perfetti per il relax e le attività all’aria aperta
• Servizi locali: scuole, ospedale e centro città nelle immediate vicinanze
• Ulteriori possibilità di stoccaggio: cantina e garage
Questo appartamento unisce comfort abitativo ad eccellenti infrastrutture ed è ideale sia per proprietari-occupanti che come investimento.
Prezzo: 450.000 € con garage compreso

Bressanone- Brixinia Living

Nel nuovo complesso residenziale “Brixinia Living” è in vendita un bilocale con cantina spaziosa e posto auto.

Si tratta di un appartamento mansardato costruito nel 2019 secondo lo standard della casa clima “A”, in uno stile architettonico moderno e con materiali di alta qualità. L`appartamento è dotato di cucina e bagno arredato e aria condizionata.

La posizione e le infrastrutture sono ideali: l’edificio si trova nel centro di Bressanone e il centro città è raggiungibile a piedi in 2 minuti.

Dati essenziali

W3: Appartamento bilocale all’ultimo piano con cantina e posto auto

Piano: E+4 (sottotetto)

Superficie commerciale: 88,66 m²

Superficie abitabile netta: 59,74 m²

Balcone/terrazzo: 21,74 m²

Cantina: 8,5 m²

Orientamento: est

Anno di costruzione 2019

Casa clima A

Convenzionato: sì

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento)

Aria condizionata: sì

Ascensore: sì

Posto auto: sì

Spese condominiali: circa 2.000 €/anno

Particolarità: blocco cucina con elettrodomestici, arredamento bagno, aria condizionata

Prezzo appartamento: € 385.000

Prezzo del posto auto: €  15.000

Spese aggiuntive di compravendita:

Imposte di registro: 1.096 € se prima casa (5.380 € se seconda casa);

Intermediazione;

Notaio: tariffe notarili