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Brixen-Brixinia Living

Geschrieben von Willeitimmojus am in

In der neuwertigen Wohnanlage „Brixinia Living“ stehen eine Zweizimmerwohnung (W3) sowie eine Dreizimmerwohnung (W4), jeweils mit großzügigen Balkonen/Terrassen, sehr geräumigen Kellerabteilen sowie einem Autoabstellplatz zum Verkauf.

Es handelt sich dabei um zwei Dachgeschosswohnungen welche im Jahr 2019 im Klimahausstandard „A“, in modernem Baustil und mit hochwertigen Materialien erbaut worden sind. Die Wohnungen sind zusätzlich mit einer Einbauküche, mit einem möblierten Bad und Klimaanlage ausgestattet.

Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Gebäude befindet sich im Zentrum von Brixen und die Innenstadt ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Wesentliche Daten:

W3: Zweizimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Keller und Autostellplatz

Stockwerk: E+4 (Dachgeschoss)

Handelsfläche: 88,66 m²

Wohnnettofläche: 59,74 m²

Balkon/Terrasse: 21,74 m²

Keller: 8,5 m²

Ausrichtung: Ost

Baujahr 2019

Klimahaus A

Konventioniert: ja

Heizung: Bodenheizung (Fernwärme)

Klimaanlage: ja

Aufzug: Ja

Autoabstellplatz: ja

Betriebskosten: ca. 2.000 €/Jahr

Besonderheiten: Einbauküche, Klimaanlage

Preis Wohnung:     440.000 €

Preis Autostellplatz: 20.000 €

Kaufnebenkosten:

Registergebühren: 1.096 € bei Erstwohnung (5.380 € bei Zweitwohnung);

Vermittlungshonorar;

Notarspesen: laut Tarifordnung der Notare

 

W4: Dreizimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Keller und Autostellplatz

Stockwerk: E+4 (Dachgeschoss)

Handelsfläche: 112,38 m²

Wohnnettofläche: 74,17 m²

Balkon: 5,87 m²

Terrasse: 18,92 m²

Keller: 13,50 m²

Ausrichtung: West/Ost

Baujahr 2019

Klimahaus A

Konventioniert: ja

Heizung: Bodenheizung (Fernwärme)

Klimaanlage: ja

Aufzug: Ja

Autoabstellplatz: ja

Betriebskosten: 2.500 €/Jahr

Besonderheiten: Einbauküche, Klimaanlage

Preis Wohnung       650.000 €

Preis Autostellplatz: 20.000 €

Kaufnebenkosten:

Registergebühren: 1.422 € bei Erstwohnung (6.981 € bei Zweitwohnung);

Vermittlungshonorar;

Notarspesen: laut Tarifordnung der Notare

 

 

 

Vahrn – Neubauprojekt „Agnus“

Geschrieben von Willeitimmojus am in

Auf dem Areal neben dem Hotel „Goldenes Lamm“ in Vahrn wird ein Wohnprojekt in “KlimaHaus A Nature” Ausführung realisiert.

Das Baugrundstück liegt in unverbaubarer Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und zu Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Das Projekt sieht insgesamt 2 Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen vor (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen) die nach Westen und Süden ausgerichtet sind, sich durch einen hohen Wohnkomfort, geringe Energiekosten, intelligente Raumeinteilung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen.

Das exklusive Gebäude wird die hohen Ansprüche erfüllen, um das von der KlimaHaus Agentur Bozen vergebene „KlimaHaus A nature“ Zertifikat zu erhalten, höchste Bauqualität in Hinsicht des Wärme- und Schallschutzes, sowie die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien sind Voraussetzung, für den Erhalt dieser Auszeichnung.

Die Wohnungen bieten einen sehr guten Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.

Die Autonome Provinz Bozen hat bereits mit der Ausschreibung der Umfahrung bzw. Unterführung des Ortskerns von Vahrn begonnen, weshalb die Brennerstraße in naher Zukunft nur mehr als Dorfstraße bwz. Zufahrtsstraße zum Ortskern von Vahrn dienen wird ( http://www.provinz.bz.it/news/de/news.asp?news_action=4&news_article_id=641085)

ZUSAMMENFASSENDE OBJEKTANGABEN:
Baubeginn: Herbst 2020
Fertigstellung: Sommer 2022
Zimmeranzahl: 2,3,4
Wohnflächen: zwischen 42 m² bis 92 m²
Personenaufzug: vorhanden
Wohnungen: 23

Über die Preise informieren wir sie gerne im persönlichen Gespräch.

Brixen – Neubauprojekt „Villa Nemea“

Geschrieben von Willeitimmojus am in

Exklusive Wohnungen in Zentrumsnähe – Nur 8 Einheiten verfügbar!

Willkommen in der „Villa Nemea“ – Ihrem neuen Zuhause in Brixen! Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, denn es gibt nur 8 exklusive Wohnungen in diesem brandneuen Neubauprojekt in der Cesare Battisti Straße 36/b, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

 

Das Projekt besticht durch:

– **Hochwertiges Design:** Diese Wohnungen wurden mit einem modernen und eleganten Designkonzept gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien sowie luxuriöse Ausstattungen.

– **Lichtdurchflutete Räume:** Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

– ** Klimahaus „A Natur“ (höchster Klimahausstandard).

– **Kleine Wohnanlage und ruhige Umgebung:** Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses charmanten Stadtteils in der Nähe des Fluss Eisack,  während Sie gleichzeitig von der Stadtatmosphäre profitieren.

– **Zentrumsnähe:** Nur wenige Schritte von Brixens historischem Zentrum entfernt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

– **Parkmöglichkeiten:** abschließbare Garagenboxen und Autoabstellplätze im Freien.

 

**Verfügbare Einheiten:**

-eine 1-Zimmerwohnung (A1)

– drei 2-Zimmer-Wohnungen (A3, A4, A5)

-zwei 3-Zimmer-Wohnungen (A6, A7)

-eine 4-Zimmer-Wohnung (A2) und

-eine 5-Zimmer-Penthousewohnung mit atemberaubenden Panoramablick und mit großem Dachgarten (A8)

 

Eine tolle Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteil von Brixen zu wohnen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.

 

 

 

 

Sterzing- Neubauprojekt „In der Garbe“

Geschrieben von Willeitimmojus am in

Im Sommer 2022 wird in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Sterzing  mit dem Bau einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten samt Tiefgarage und Keller begonnen.

Die Wohnanlage „In der Garbe“ bildet mit ihrer zeitgenössischen Architektur den Rahmen für das übersichtliche Mehrparteienhaus. Die in modern – alpinen Baustil und mit hochwertigen Materialien ausgeführten ein – zwei – drei und Vierzimmerwohnungen haben eine Größe von 29 m² bis 91 m² Nettowohnfläche und werden im Klimahausstandard „A-Natur“ erbaut. Die Grundrisse sind speziell für Singles – und Pärchen, aber auch für Kleinfamilien konzipiert, also als ideale Starterwohnungen bzw. Investitionsobjekte zur Vermietung sehr gut geeignet. Für jede Wohneinheit ist mindestens 1 Tiefgaragenautoabstellplatz mit Kellerabteil vorgesehen.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Dabei hat der Käufer die Möglichkeit die interne Einteilung der Wohneinheiten möglichst den eigenen Vorstellungen entsprechend anzupassen. Zudem hat der Kunde die Wahlmöglichkeit zwischen Holzböden, Fliesen, Türen, Elektro- und Sanitärartikeln. Garagen können separat dazuerworben werden.

Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Neubauprojekt befindet sich unweit der Innenstadt von Sterzing und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete am Eisack, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Detailinformationen können sie uns gerne direkt kontaktieren und besuchen sie uns auf www.indergarbe.com oder auf Instagram @indergarbe Design AT-designer.

Sterzing – Neubauprojekt Parc Residence

Geschrieben von Willeitimmojus am in

FREUDE AM WOHNEN – LUST AM LEBEN
Auf dem Areal des ehemaligen bekannten Parc Hotel Stötter, wird ein Wohnprojekt in “KlimaHaus A Nature” Ausführung realisiert.
Das Baugrundstück liegt in unverbaubarer Lage direkt am Eisackdammweg (Bachdamm) und direkt angrenzend an die Gemeinde Sterzing, in unmittelbarer Nähe zu Sportanlagen, Schwimmbädern, Schulen und optimalen Verkehrsanbindungen. Das Projekt sieht insgesamt 16 Wohnungen (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen), davon 2 Atticowohnungen, vor, die alle nach Westen und Süden ausgerichtet sind, sich durch einen hohen Wohnkomfort, geringe Energiekosten, intelligente Raumeinteilung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen.
Das exklusive Gebäude wird die hohen Ansprüche erfüllen, um das von der KlimaHaus Agentur Bozen vergebene „KlimaHaus A nature“ Zertifikat zu erhalten, höchste Bauqualität in Hinsicht des Wärme- und Schallschutzes, sowie die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien sind Voraussetzung, für den Erhalt dieser Auszeichnung.
Die Wohnungen bieten einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse, fußläufig können in nur wenigen Gehminuten Sportanlagen wie Freibad, Hallenbad, Fitnesscenter, Fußballplatz, aber auch der Kinderspielplatz, der Bahnhof, die Bushaltestelle, die Naherholungszone und Supermarkt erreicht werden. Das Stadtzentrum von Sterzing ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Wintersportliebhabern bietet die Anlage ein komfortables Zuhause: das Skigebiet Rosskopf liegt nur 1 km entfernt, in etwa 20 Minuten erreicht man zudem die Ski- und Langlaufgebiete Ratschings und Ridnaun.
Ruhig und doch mittendrin, ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.