In zentraler Lage von Raas (Gemeinde Natz-Schabs) wird ein sehr feines Wohnprojekt in “KlimaHaus A Nature” Ausführung realisiert.
Das Baugrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Das Projekt sieht ein Gebäude mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten vor (3- und 4-Zimmerwohnungen) die nach Süden ausgerichtet sind, sich durch einen hohen Wohnkomfort, geringe Energiekosten, intelligente Raumeinteilung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen.
Das exklusive Gebäude wird die hohen Ansprüche erfüllen, um das von der KlimaHaus Agentur Bozen vergebene „KlimaHaus A nature“ Zertifikat zu erhalten, höchste Bauqualität in Hinsicht des Wärme- und Schallschutzes, sowie die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien sind Voraussetzung, für den Erhalt dieser Auszeichnung.
ZUSAMMENFASSENDE OBJEKTANGABEN:
Baubeginn: Sommer 2025
Fertigstellung: Herbst 2026
Zimmeranzahl: 3 und 4 Zimmerwohnungen
Flexible Grundrisse
Personenaufzug: vorhanden
Wohnungen: 9
Preise: ab 400.000 €
Provisionsfrei: direkt vom Bauträger
Gerne informieren wir sie im persönlichen Gespräch.
Diese geräumige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre erstklassige Lage. Die teilweise möblierte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.
Objektdetails:
•Lage: Brixen, nahe Rosslauf (Vinzenz Gasser Str. Nr. 37) – zentrale, familienfreundliche Umgebung
•Fläche: 102 m² Handelsfläche;
•Gartenfläche: ca. 96 m²
•Terrasse: 8,84 m²
•Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gang)
•Zusatzflächen: Terrasse, Garten mit Gartenhäuschen, Keller, Garage
•Baujahr 1995: Klimahausstandard D
•Privater Garten und Terrasse: Perfekt zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien
•Nahversorgung: Schulen, Krankenhaus und Stadtzentrum in direkter Nähe
•Zusätzliche Abstellmöglichkeiten: Gartenhäuschen, Keller und Garage
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Kaufpreis: 450.000,00 € (inklusive Garage)
Auf dem Areal neben dem Hotel „Goldenes Lamm“ in Vahrn wird ein Wohnprojekt in “KlimaHaus A Nature” Ausführung realisiert.
Das Baugrundstück liegt in unverbaubarer Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und zu Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Das Projekt sieht insgesamt 2 Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen vor (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen) die nach Westen und Süden ausgerichtet sind, sich durch einen hohen Wohnkomfort, geringe Energiekosten, intelligente Raumeinteilung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen.
Das exklusive Gebäude wird die hohen Ansprüche erfüllen, um das von der KlimaHaus Agentur Bozen vergebene „KlimaHaus A nature“ Zertifikat zu erhalten, höchste Bauqualität in Hinsicht des Wärme- und Schallschutzes, sowie die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien sind Voraussetzung, für den Erhalt dieser Auszeichnung.
Die Wohnungen bieten einen sehr guten Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.
Die Autonome Provinz Bozen hat bereits mit der Ausschreibung der Umfahrung bzw. Unterführung des Ortskerns von Vahrn begonnen, weshalb die Brennerstraße in naher Zukunft nur mehr als Dorfstraße bwz. Zufahrtsstraße zum Ortskern von Vahrn dienen wird ( http://www.provinz.bz.it/news/de/news.asp?news_action=4&news_article_id=641085)
ZUSAMMENFASSENDE OBJEKTANGABEN:
Baubeginn: Herbst 2020
Fertigstellung: Sommer 2022
Zimmeranzahl: 2,3,4
Wohnflächen: zwischen 42 m² bis 92 m²
Personenaufzug: vorhanden
Wohnungen: 23
Über die Preise informieren wir sie gerne im persönlichen Gespräch.
Exklusive Wohnungen in Zentrumsnähe – Nur 8 Einheiten verfügbar!
Willkommen in der „Villa Nemea“ – Ihrem neuen Zuhause in Brixen! Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, denn es gibt nur 9 exklusive Wohnungen in diesem brandneuen Neubauprojekt in der Cesare Battisti Straße 36/b, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Das Projekt besticht durch:
– **Hochwertiges Design:** Diese Wohnungen wurden mit einem modernen und eleganten Designkonzept gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien sowie luxuriöse Ausstattungen.
– **Lichtdurchflutete Räume:** Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
– ** Klimahaus „A Natur“ (höchster Klimahausstandard).
– **Kleine Wohnanlage und ruhige Umgebung:** Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses charmanten Stadtteils in der Nähe des Fluss Eisack, während Sie gleichzeitig von der Stadtatmosphäre profitieren.
– **Zentrumsnähe:** Nur wenige Schritte von Brixens historischem Zentrum entfernt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe.
– **Parkmöglichkeiten:** abschließbare Garagenboxen und Autoabstellplätze im Freien.
**Verfügbare Einheiten:**
-eine 1-Zimmerwohnung (A1)
– drei 2-Zimmer-Wohnungen (A3, A4, A5)
-zwei 3-Zimmer-Wohnungen (A6, A7)
-zwei 3- Zimmer-Penthousewohnungenmit atemberaubenden Panoramablick und mit großem Dachgarten (A8, A9)
-eine 4-Zimmer-Wohnung (A2) und
Eine tolle Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteil von Brixen zu wohnen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.
In der neuwertigen Wohnanlage „Brixinia Living“ stehen eine Zweizimmerwohnung (W3) sowie eine Dreizimmerwohnung (W4), jeweils mit großzügigen Balkonen/Terrassen, sehr geräumigen Kellerabteilen sowie einem Autoabstellplatz zum Verkauf.
Es handelt sich dabei um zwei Dachgeschosswohnungen welche im Jahr 2019 im Klimahausstandard „A“, in modernem Baustil und mit hochwertigen Materialien erbaut worden sind. Die Wohnungen sind zusätzlich mit einer Einbauküche, mit einem möblierten Bad und Klimaanlage ausgestattet.
Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Gebäude befindet sich im Zentrum von Brixen und die Innenstadt ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Wesentliche Daten:
W3: Zweizimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Keller und Autostellplatz
Sterzing: Einzigartiges Alm-Chalet am Rosskopf: Ihr alpiner Lebenstraum!
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Juwel der Südtiroler Alpen!
Dieses zauberhafte Alm-Chalet thront auf einer Höhe von 1.860 Metern am Waldesrand am nördlichen Rand des Schie – und Wanderparadieses Rosskopf, dem sterzinger Hausberg. Es befindet sich ca. 100 m hinter dem Gasthaus „Furlhütte“ und ist ebensoweit von der Schipiste entfernt. Ob für Wintersportliebhaber, die morgens als Erste die unberührten Pisten hinabfahren möchten, oder Wanderfreunde, die in die schier endlose Natur der Alpen eintauchen wollen – hier beginnt Ihr Abenteuer direkt vor der Haustüre.
Das Chalet wurde in den frühen 1970er Jahren erbaut und vereint traditionelle Baukunst mit rustikalem Charme. Auf einem Schieferstein-Fundament erbaut, umgeben von sattgrünen Almwiesen und Wäldern, strahlt das Chalet einen unvergleichlichen alpinen Charakter aus. Das gemauerte Steinfundament, die Holzbauweise und das Blechdach sorgen für Schutz und Langlebigkeit – perfekt, um die Schönheit und die Ruhe der Berge zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Ein Sonnenparadies in absoluter Ruhelage
Die Ausrichtung nach Süd/West ermöglicht Ihnen nahezu ganztägige Sonneneinstrahlung, von den ersten Morgenstrahlen bis tief in den Nachmittag. Die absolute Ruhe dieses idyllischen Rückzugsortes, fernab jeglicher Hektik, lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in die Natur einzutauchen. Hier können Sie ungestört die Stille und die klare Bergluft genießen – ein wahrer Ort des Friedens und der Besinnung.
Naturnahe Erreichbarkeit – Sommer wie Winter
Im Sommer erreichen Sie das Chalet bequem mit dem Auto von Sterzing aus über eine Forststraße. Nur 20 Minuten von Sterzing entfernt und dennoch wie in einer anderen Welt – die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Im Winter erreichen sie das Chalet mit der Rosskopf-Seilbahn: von der Bergstation führt ein 10-minütiger Spaziergang durch die verschneite Landschaft auf einem präparierten Spazierweg zu Ihrem Chalet. Ein echtes Winterwunderland wartet auf Sie!
Rustikaler Komfort trifft urige Gemütlichkeit
Das Herzstück dieses charmanten Chalets ist der gemütliche Holzkamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Räume mittels Umluftsystem zuverlässig beheizt – in nur zwei Stunden ist das gesamte Haus aufgewärmt!
Der Innenraum besticht durch traditionelle Einrichtung. Auf der überdachten Terrasse können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Ein großer Wohnraum mit Sitz-, Koch- und Essgelegenheit, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein funktionales Badezimmer mit Dusche bieten jeglichen Komfort für erholsame Stunden. Im Obergeschoss warten weitere Schlafplätze für mindestens 10 Personen – ideal für Gäste oder größere Familienfeiern.
Technik und Komfort vereint
Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie hier auf keinen modernen Komfort verzichten. Das Chalet ist mit Strom, Zu- und Abwasser, sowie einer Antenne ausgestattet, sodass Sie sich komplett versorgt fühlen können. Zudem gehört ein Keller zum Anwesen, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel bietet.
Traumhafte Lage, unendliche Möglichkeiten
Mit einer Grundstücksgröße von 454 m² bietet dieses Alm-Chalet Platz und Möglichkeiten, wie sie selten zu finden sind. Ob als Ferienresidenz oder als Rückzugsort – diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus, sie ist ein echter Lebenstraum für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil der Südtiroler Alpenlandschaft zu werden und sich Ihren Traum von einem Alm-Chalet zu erfüllen.
Zusammenfassung der wesentlichen Daten
Grundstücksfläche: 454 m²
Baujahr Chalet: Anfang der 1970er
Fläche Gebäude (Nettoflächen):
o Keller: 17,90 Qm
o Erdgeschoss: 68 Qm + 14,5 Qm Terrasse
o Obergeschoss: 63 Qm
ungefähres Bestandsvolumen: 357 m³
Im Sommer 2022 wird in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Sterzing mit dem Bau einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten samt Tiefgarage und Keller begonnen.
Die Wohnanlage „In der Garbe“ bildet mit ihrer zeitgenössischen Architektur den Rahmen für das übersichtliche Mehrparteienhaus. Die in modern – alpinen Baustil und mit hochwertigen Materialien ausgeführten ein – zwei – drei und Vierzimmerwohnungen haben eine Größe von 29 m² bis 91 m² Nettowohnfläche und werden im Klimahausstandard „A-Natur“ erbaut. Die Grundrisse sind speziell für Singles – und Pärchen, aber auch für Kleinfamilien konzipiert, also als ideale Starterwohnungen bzw. Investitionsobjekte zur Vermietung sehr gut geeignet. Für jede Wohneinheit ist mindestens 1 Tiefgaragenautoabstellplatz mit Kellerabteil vorgesehen.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Dabei hat der Käufer die Möglichkeit die interne Einteilung der Wohneinheiten möglichst den eigenen Vorstellungen entsprechend anzupassen. Zudem hat der Kunde die Wahlmöglichkeit zwischen Holzböden, Fliesen, Türen, Elektro- und Sanitärartikeln. Garagen können separat dazuerworben werden.
Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Neubauprojekt befindet sich unweit der Innenstadt von Sterzing und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete am Eisack, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
FREUDE AM WOHNEN – LUST AM LEBEN
Auf dem Areal des ehemaligen bekannten Parc Hotel Stötter, wird ein Wohnprojekt in “KlimaHaus A Nature” Ausführung realisiert.
Das Baugrundstück liegt in unverbaubarer Lage direkt am Eisackdammweg (Bachdamm) und direkt angrenzend an die Gemeinde Sterzing, in unmittelbarer Nähe zu Sportanlagen, Schwimmbädern, Schulen und optimalen Verkehrsanbindungen. Das Projekt sieht insgesamt 16 Wohnungen (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen), davon 2 Atticowohnungen, vor, die alle nach Westen und Süden ausgerichtet sind, sich durch einen hohen Wohnkomfort, geringe Energiekosten, intelligente Raumeinteilung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen.
Das exklusive Gebäude wird die hohen Ansprüche erfüllen, um das von der KlimaHaus Agentur Bozen vergebene „KlimaHaus A nature“ Zertifikat zu erhalten, höchste Bauqualität in Hinsicht des Wärme- und Schallschutzes, sowie die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien sind Voraussetzung, für den Erhalt dieser Auszeichnung.
Die Wohnungen bieten einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse, fußläufig können in nur wenigen Gehminuten Sportanlagen wie Freibad, Hallenbad, Fitnesscenter, Fußballplatz, aber auch der Kinderspielplatz, der Bahnhof, die Bushaltestelle, die Naherholungszone und Supermarkt erreicht werden. Das Stadtzentrum von Sterzing ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Wintersportliebhabern bietet die Anlage ein komfortables Zuhause: das Skigebiet Rosskopf liegt nur 1 km entfernt, in etwa 20 Minuten erreicht man zudem die Ski- und Langlaufgebiete Ratschings und Ridnaun.
Ruhig und doch mittendrin, ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Diese Website verwendet Cookies um Ihnen ein besseres Navigationserlebnis zu garantieren. Durch die weitere Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen. OKMehr erfahren
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier:
Einstellungen
, Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
, Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
