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Brixen-Brixinia Living

In der neuwertigen Wohnanlage „Brixinia Living“ stehen eine Zweizimmerwohnung (W3) sowie eine Dreizimmerwohnung (W4), jeweils mit großzügigen Balkonen/Terrassen, sehr geräumigen Kellerabteilen sowie einem Autoabstellplatz zum Verkauf.

Es handelt sich dabei um zwei Dachgeschosswohnungen welche im Jahr 2019 im Klimahausstandard „A“, in modernem Baustil und mit hochwertigen Materialien erbaut worden sind. Die Wohnungen sind zusätzlich mit einer Einbauküche, mit einem möblierten Bad und Klimaanlage ausgestattet.

Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Gebäude befindet sich im Zentrum von Brixen und die Innenstadt ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Wesentliche Daten:

W3: Zweizimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Keller und Autostellplatz

Stockwerk: E+4 (Dachgeschoss)

Handelsfläche: 88,66 m²

Wohnnettofläche: 59,74 m²

Balkon/Terrasse: 21,74 m²

Keller: 8,5 m²

Ausrichtung: Ost

Baujahr 2019

Klimahaus A

Konventioniert: ja

Heizung: Bodenheizung (Fernwärme)

Klimaanlage: ja

Aufzug: Ja

Autoabstellplatz: ja

Betriebskosten: ca. 2.000 €/Jahr

Besonderheiten: Einbauküche, Klimaanlage

Preis Wohnung:     440.000 €

Preis Autostellplatz: 20.000 €

Kaufnebenkosten:

Registergebühren: 1.096 € bei Erstwohnung (5.380 € bei Zweitwohnung);

Vermittlungshonorar;

Notarspesen: laut Tarifordnung der Notare

 

W4: Dreizimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Keller und Autostellplatz

Stockwerk: E+4 (Dachgeschoss)

Handelsfläche: 112,38 m²

Wohnnettofläche: 74,17 m²

Balkon: 5,87 m²

Terrasse: 18,92 m²

Keller: 13,50 m²

Ausrichtung: West/Ost

Baujahr 2019

Klimahaus A

Konventioniert: ja

Heizung: Bodenheizung (Fernwärme)

Klimaanlage: ja

Aufzug: Ja

Autoabstellplatz: ja

Betriebskosten: 2.500 €/Jahr

Besonderheiten: Einbauküche, Klimaanlage

Preis Wohnung       650.000 €

Preis Autostellplatz: 20.000 €

Kaufnebenkosten:

Registergebühren: 1.422 € bei Erstwohnung (6.981 € bei Zweitwohnung);

Vermittlungshonorar;

Notarspesen: laut Tarifordnung der Notare

 

 

 

Brixen – Neubauprojekt „Villa Nemea“

Exklusive Wohnungen in Zentrumsnähe – Nur 8 Einheiten verfügbar!

Willkommen in der „Villa Nemea“ – Ihrem neuen Zuhause in Brixen! Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, denn es gibt nur 8 exklusive Wohnungen in diesem brandneuen Neubauprojekt in der Cesare Battisti Straße 36/b, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

 

Das Projekt besticht durch:

– **Hochwertiges Design:** Diese Wohnungen wurden mit einem modernen und eleganten Designkonzept gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien sowie luxuriöse Ausstattungen.

– **Lichtdurchflutete Räume:** Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

– ** Klimahaus „A Natur“ (höchster Klimahausstandard).

– **Kleine Wohnanlage und ruhige Umgebung:** Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses charmanten Stadtteils in der Nähe des Fluss Eisack,  während Sie gleichzeitig von der Stadtatmosphäre profitieren.

– **Zentrumsnähe:** Nur wenige Schritte von Brixens historischem Zentrum entfernt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

– **Parkmöglichkeiten:** abschließbare Garagenboxen und Autoabstellplätze im Freien.

 

**Verfügbare Einheiten:**

-eine 1-Zimmerwohnung (A1)

– drei 2-Zimmer-Wohnungen (A3, A4, A5)

-zwei 3-Zimmer-Wohnungen (A6, A7)

-eine 4-Zimmer-Wohnung (A2) und

-eine 5-Zimmer-Penthousewohnung mit atemberaubenden Panoramablick und mit großem Dachgarten (A8)

 

Eine tolle Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteil von Brixen zu wohnen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.

 

 

 

 

St. Andrä bei Brixen – helle Zweizimmerwohnung wie neu

Diese neuwertige, helle und hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in der Fraktion Sankt Andrä oberhalb von Brixen. Die Wohnanlage „Ahlena“ in welcher sich die Wohnung befindet wurde 2019 an einer besonders sonnigen Lage mit wunderschönen Ausblick über das Eisacktal und den Brixner Talkessel erbaut. Die Wohnung selbst ist erst seit 2021 bewohnt.

Sie ist nach Süd/West ausgerichtet, was eine ganztägige Sonneneinstrahlung ermöglicht. Der separate Zugangsbereich sowie die Unverbaubarkeit des Ausblickes garantieren größtmögliche Ruhe und Privacy. Die Wohnung kann von Personen, welche in Südtirol leben bzw. in Südtirol den Arbeitsplatz haben, erworben werden.

Die Wohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil sowie 1 Garage und 1 Autoabstellplatz im Freien. Es besteht die Möglichkeit neben der Wohnung  nur die Garage oder den Autoabstellplatz zu erwerben.

Wesentliche Daten:

Residence Ahlena

Baujahr 2019

Ausrichtung: Süd/West

Klimahaus: A

Heizung: Fernheizung (Bodenheizung)

Hochwertige Ausstattung (z.B. Vollholzböden, Hebeschiebetür zur Terrasse)

konventioniert: ja

Wohnnettofläche: 35,3 m²

Terrasse und privater Zugang: 16 m²

Keller: 10,3 m²

Handelsfläche: 55,73 m²

Kaufpreis:

Wohnung mit Keller: 268.000 €

Garage:                        20.000 €

Autoabstellplatz:        12.000 €

Verfügbarkeit: ab November 2024

 

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