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Sterzing – Residence Rudolf

Die im Jahr 2019 im Klimahausstandard “A” neu erbaute Wohnanlage “Residence Rudolf” befindet sich in der Frundsbergstraße in Sterzing und somit im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Es gelangen eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine weitere 4-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk zum Verkauf. Weiters steht eine 2-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk zum Verkauf.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand, sodass die Auswahl der Böden, Fliesen, Türen, Elektroanschlüsse auf der Grundlage der Baubeschreibung noch individuell an die Wünsche der Käufer angepasst werden können. Der Verkauf bzw. die Übergabe der Wohnungen erfolgt sodann nach Fertigstellung der Wohnungen, wobei die Fertigstellungsarbeiten im Kaufpreis inbegriffen sind.
Preise:
4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Handelsfläche 103 m²: 319.800 €
4 Zimmerwohnung im 1. Stockwerk mit Balkon, Handelsfläche: 130,40 m²: 383.800 €
2 Zimmerwohnung im 1. Stockwerk mit Balkon, Handelsfläche: 50,90 m²: 150.500 €

Garagenstellplatz: 30.000 €
Keller: 7.000 €

Stilfes bei Sterzing – geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese sehr geräumige 4 Zimmer – Wohnung (139 m² Verkaufsfläche/ 100 m² Wohnnettofläche) befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1980er Jahren am südlichen Rande des Dörfchens von Stilfes und somit 4 Km südlich des wipptaler Hauptortes Sterzing.
Die Wohnung besteht aus: geräumiger Vorraum, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, TagesWC, Bad, Loggia, Dachraum, Keller und Garagenautoabstellplatz.
Das Dach und das Gebäude sind vollständig isoliert, die Wohnung selbst ist leicht sanierungsbedürftig (v.a. Fenster und Böden in einigen Zimmern sind auszutauschen), was bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt worden ist.
Dadurch bietet sich für den Käufer der interessante steuerliche Vorteil 50 % der Investitionssumme, welche für die Sanierung aufgebracht wird, über die jährliche Steuererklärung zurückzuerhalten.

Wesentliche Daten:
Größe: 139 m² Handelsfläche (100 m² Wohnnettofläche);
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Bad: 1
TagesWC: 1
Loggia/Balkon: 13 m²
Keller: ja
Garage: ja
Heizung: Pellets
Ausrichtung: Süd/Nord
jährliche Betriebskosten: ca. 1.600 €
Klimahaus:”G”
Preis: Auf Anfrage