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Stilfes bei Sterzing – geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

  • Preis: Auf Anfrage
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Ort: Stilfes
  • Vertragsart: Kauf
  • Grösse: 139 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Stilfes, Freienfeld, Südtirol, Italien 

Diese sehr geräumige 4 Zimmer – Wohnung (139 m² Verkaufsfläche/ 100 m² Wohnnettofläche) befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1980er Jahren am südlichen Rande des Dörfchens von Stilfes und somit 4 Km südlich des wipptaler Hauptortes Sterzing.
Die Wohnung besteht aus: geräumiger Vorraum, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, TagesWC, Bad, Loggia, Dachraum, Keller und Garagenautoabstellplatz.
Das Dach und das Gebäude sind vollständig isoliert, die Wohnung selbst ist leicht sanierungsbedürftig (v.a. Fenster und Böden in einigen Zimmern sind auszutauschen), was bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt worden ist.
Dadurch bietet sich für den Käufer der interessante steuerliche Vorteil 50 % der Investitionssumme, welche für die Sanierung aufgebracht wird, über die jährliche Steuererklärung zurückzuerhalten.

Wesentliche Daten:
Größe: 139 m² Handelsfläche (100 m² Wohnnettofläche);
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Bad: 1
TagesWC: 1
Loggia/Balkon: 13 m²
Keller: ja
Garage: ja
Heizung: Pellets
Ausrichtung: Süd/Nord
jährliche Betriebskosten: ca. 1.600 €
Klimahaus:”G”
Preis: Auf Anfrage

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